Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất chuẩn pháp lý mới nhất (tải file miễn phí)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG KÝ GỬI MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Số: ...../HĐKG/2026

Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015;

Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành;

Căn cứ nhu cầu và sự thỏa thuận của các bên.

Hôm nay, ngày ...... tháng ...... năm 2026, tại ......................................., chúng tôi gồm:

I. THÔNG TIN CÁC BÊN

BÊN KÝ GỬI (BÊN A)

Họ và tên: ............................................................

Ngày sinh: ............................................................

CCCD số: .......................... cấp ngày ................. tại ..................

Địa chỉ thường trú: ....................................................

Điện thoại: ............................................................

Email: ....................................................................

Là chủ sở hữu/chủ sử dụng hợp pháp của bất động sản nêu tại Điều 1.

BÊN NHẬN KÝ GỬI (BÊN B)

Họ và tên/Tên đơn vị: ................................................

CCCD/MST: ............................................................

Địa chỉ: ....................................................................

Điện thoại: ............................................................

Email: ....................................................................

Sau khi trao đổi, hai bên thống nhất ký kết hợp đồng với các điều khoản sau:

ĐIỀU 1. THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN KÝ GỬI

1. Địa chỉ bất động sản:

..............................................................................

2. Thông tin pháp lý:

• Giấy chứng nhận số: ..............................................

• Cơ quan cấp: ....................................................

• Ngày cấp: ........................................................

3. Diện tích:

• Diện tích đất: ............ m²

• Diện tích xây dựng: ............ m²

• Số tầng: ............

4. Hiện trạng:

..............................................................................

5. Bên A cam kết:

• Là chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền hợp pháp.

• Bất động sản không thuộc diện tranh chấp, kê biên hoặc hạn chế giao dịch theo quy định pháp luật.

ĐIỀU 2. GIÁ KÝ GỬI VÀ ĐIỀU KIỆN GIAO DỊCH

1. Giá bán/cho thuê:

..................................................... VNĐ

(Bằng chữ: ........................................................)

2. Bên A đồng ý để Bên B giới thiệu, quảng bá và tìm kiếm khách hàng phù hợp.

3. Bên B không được tự ý cam kết mức giá khác với giá Bên A đã chấp thuận nếu không có sự đồng ý của Bên A.

ĐIỀU 3. PHÍ MÔI GIỚI VÀ THANH TOÁN

1. Mức phí môi giới:

☐ ..........% trên giá trị giao dịch thành công.

Hoặc

☐ Số tiền cố định: ................................ VNĐ.

2. Hoa hồng được xác định là phát sinh khi:

• Khách hàng do Bên B giới thiệu ký văn bản đặt cọc; hoặc

• Ký hợp đồng mua bán/chuyển nhượng/thuê bất động sản.

3. Thời điểm thanh toán:

• Đợt 1: ..........% phí môi giới ngay khi ký đặt cọc.

• Đợt 2: Phần còn lại khi hoàn tất công chứng hoặc ký hợp đồng thuê.

4. Việc thanh toán được thực hiện bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

ĐIỀU 4. THỜI HẠN KÝ GỬI

1. Thời hạn hợp đồng:

Từ ngày ...../...../2026 đến ngày ...../...../2026.

2. Hết thời hạn trên mà chưa giao dịch thành công thì hợp đồng tự động chấm dứt, trừ khi hai bên gia hạn bằng văn bản.

ĐIỀU 5. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

1. Cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến bất động sản.

2. Tạo điều kiện để Bên B tiếp cận, khảo sát và dẫn khách xem nhà.

3. Thông báo kịp thời cho Bên B khi thay đổi giá bán hoặc thông tin pháp lý.

4. Thanh toán đầy đủ phí môi giới theo Điều 3.

5. Không được cố tình né tránh nghĩa vụ thanh toán hoa hồng bằng cách giao dịch trực tiếp với khách hàng do Bên B giới thiệu.

ĐIỀU 6. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

1. Tìm kiếm, giới thiệu khách hàng có nhu cầu phù hợp.

2. Đăng tin quảng cáo, tiếp thị bất động sản trên các phương tiện phù hợp.

3. Bảo mật thông tin cá nhân của Bên A.

4. Thông tin trung thực về tình trạng bất động sản cho khách hàng.

5. Không được nhận tiền đặt cọc thay Bên A nếu không có văn bản ủy quyền.

ĐIỀU 7. ĐIỀU KHOẢN BẢO VỆ KHÁCH HÀNG DO BÊN B GIỚI THIỆU

1. Khách hàng do Bên B giới thiệu được hiểu là khách hàng đã:

• Được Bên B dẫn xem bất động sản;

• Hoặc được Bên B cung cấp thông tin, hình ảnh, hồ sơ bất động sản;

• Hoặc có bằng chứng trao đổi qua điện thoại, email, tin nhắn.

2. Trong thời hạn hợp đồng và trong vòng 06 tháng kể từ ngày hợp đồng hết hiệu lực, nếu khách hàng do Bên B giới thiệu giao dịch thành công với Bên A thì Bên A vẫn phải thanh toán đầy đủ phí môi giới cho Bên B.

ĐIỀU 8. KÝ GỬI ĐỘC QUYỀN (NẾU ÁP DỤNG)

☐ Có độc quyền

☐ Không độc quyền

Nếu lựa chọn ký gửi độc quyền:

• Trong thời gian hợp đồng, Bên A không được ký gửi cho đơn vị môi giới khác.

• Trường hợp Bên A tự bán hoặc giao dịch qua đơn vị khác thì vẫn phải thanh toán phí môi giới cho Bên B theo Điều 3.

ĐIỀU 9. PHẠT VI PHẠM VÀ BỒI THƯỜNG

1. Bên nào vi phạm nghĩa vụ hợp đồng gây thiệt hại cho bên còn lại phải bồi thường toàn bộ thiệt hại thực tế phát sinh.

2. Trường hợp Bên A giao dịch với khách hàng do Bên B giới thiệu nhưng không thanh toán hoa hồng thì ngoài khoản phí môi giới còn phải chịu khoản phạt tương đương 50% giá trị phí môi giới phải thanh toán.

3. Trường hợp Bên B cung cấp thông tin sai sự thật gây thiệt hại cho Bên A thì phải chịu trách nhiệm bồi thường.

ĐIỀU 10. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Mọi tranh chấp phát sinh từ hợp đồng sẽ được ưu tiên giải quyết thông qua thương lượng.

Nếu không giải quyết được, một trong các bên có quyền khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền nơi có bất động sản.

ĐIỀU 11. ĐIỀU KHOẢN CHUNG

1. Hai bên đã đọc, hiểu và tự nguyện ký kết hợp đồng.

2. Mọi sửa đổi, bổ sung chỉ có giá trị khi được lập thành văn bản.

3. Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.

4. Hợp đồng được lập thành 02 bản gốc có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.

ĐẠI DIỆN BÊN A                                             ĐẠI DIỆN BÊN B

(Ký, ghi rõ họ tên)                                (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)