Theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025, trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09/5/2025 của Chính phủ, toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Long Phước và phường Trường Thạnh được hợp nhất để thành lập Phường Long Phước mới.
Sau sáp nhập, phường có diện tích khoảng 34,29 km² và dân số khoảng 53.092 người, trở thành một trong những phường có diện tích lớn của TP. Thủ Đức. Việc hợp nhất giúp mở rộng không gian quản lý đô thị, tạo điều kiện đồng bộ về quy hoạch hạ tầng, giao thông và phát triển kinh tế - xã hội. Đồng thời, quá trình sắp xếp hành chính cũng khiến nhiều chủ sở hữu quan tâm hơn đến việc cập nhật thông tin địa chỉ, quy hoạch và các thủ tục liên quan khi thực hiện mua bán hoặc ký gửi bất động sản.
Trong bối cảnh hạ tầng khu Đông tiếp tục được đầu tư mạnh và nhiều dự án giao thông đang được triển khai, Phường Long Phước được đánh giá là khu vực còn nhiều dư địa phát triển, đặc biệt ở các phân khúc đất nền, đất vườn và bất động sản sinh thái.
Phường Long Phước nằm ở phía Đông TP. Thủ Đức, giáp sông Đồng Nai và sở hữu quỹ đất tự nhiên rộng hơn nhiều khu vực nội thành. Khác với các phường có mật độ xây dựng cao, Long Phước vẫn giữ được nhiều mảng xanh, hệ thống sông rạch tự nhiên và các khu đất nông nghiệp, tạo nên môi trường sống yên tĩnh, thông thoáng. Đây là lợi thế giúp khu vực ngày càng thu hút những người tìm kiếm không gian sống gần gũi thiên nhiên cũng như các nhà đầu tư hướng đến bất động sản dài hạn.
Hạ tầng giao thông của khu vực từng bước được cải thiện nhờ sự phát triển chung của TP. Thủ Đức. Long Phước kết nối thuận tiện với các tuyến đường như Nguyễn Xiển, Long Phước, Long Thuận, dễ dàng di chuyển đến Khu Công nghệ cao TP.HCM, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và các khu đô thị lân cận. Việc hạ tầng liên tục được đầu tư giúp giá trị bất động sản tại khu vực có nhiều triển vọng tăng trưởng trong những năm tới.
Thị trường bất động sản tại đây chủ yếu gồm đất thổ cư, đất vườn, đất nông nghiệp, nhà vườn, biệt thự sinh thái và một số khu dân cư hiện hữu. So với các khu vực trung tâm, Long Phước vẫn còn quỹ đất lớn nên phù hợp với những người muốn đầu tư dài hạn, xây dựng nhà vườn hoặc phát triển các mô hình nghỉ dưỡng cuối tuần. Một số khu vực ven sông còn được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ lợi thế cảnh quan và giá trị khai thác trong tương lai.
Hoạt động giao dịch tại Phường Long Phước chủ yếu đến từ nhóm khách hàng có nhu cầu tích lũy tài sản, đầu tư đón đầu quy hoạch hoặc tìm kiếm không gian sống rộng rãi. Những bất động sản có pháp lý rõ ràng, mặt tiền đường lớn hoặc gần các tuyến giao thông chính thường có thanh khoản tốt hơn. Ngược lại, các lô đất nông nghiệp chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý hoặc nằm sâu trong khu vực dân cư thưa sẽ cần nhiều thời gian hơn để tìm được khách mua phù hợp.
Nhờ lợi thế quỹ đất còn lớn, môi trường sống trong lành và định hướng phát triển của TP. Thủ Đức, Phường Long Phước vẫn được đánh giá là một trong những khu vực có nhiều tiềm năng tăng giá trong trung và dài hạn, đặc biệt đối với các nhà đầu tư ưu tiên chiến lược nắm giữ tài sản lâu dài.
Đặc thù thị trường bất động sản tại Phường Long Phước là nhiều đất vườn, đất nông nghiệp và bất động sản có diện tích lớn, vì vậy việc tự tìm khách thường mất nhiều thời gian. Khi sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất Phường Long Phước, chủ sở hữu sẽ được hỗ trợ tiếp cận đúng nhóm khách hàng có nhu cầu thực, đồng thời được tư vấn chiến lược bán phù hợp với từng loại tài sản.
Đội ngũ chuyên viên sẽ khảo sát thực tế, phân tích vị trí, pháp lý, quy hoạch và mặt bằng giá giao dịch trong khu vực để đưa ra mức giá chào bán hợp lý, giúp tăng khả năng giao dịch mà vẫn đảm bảo quyền lợi của chủ nhà. Với những bất động sản như đất vườn, nhà vườn hoặc đất nông nghiệp, chúng tôi còn tư vấn cách giới thiệu các lợi thế về diện tích, cảnh quan và tiềm năng khai thác để thu hút nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, chúng tôi đảm nhận các công việc như xây dựng nội dung quảng bá, chụp hình, đăng tin trên nhiều kênh phù hợp, sàng lọc khách hàng trước khi dẫn đi xem tài sản và hỗ trợ thương lượng giữa hai bên. Mọi thông tin của chủ sở hữu đều được bảo mật, đồng thời đội ngũ luôn đồng hành trong các thủ tục pháp lý từ đặt cọc, công chứng đến sang tên, giúp quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi, minh bạch và an toàn.
Chúng tôi nhận ký gửi nhiều loại hình bất động sản phù hợp với đặc điểm thị trường của Phường Long Phước, bao gồm:
Đất thổ cư Phường Long Phước
Đất vườn, đất nông nghiệp Phường Long Phước
Nhà vườn, biệt thự sinh thái Phường Long Phước
Nhà phố, nhà ở riêng lẻ Phường Long Phước
Đất nền, đất diện tích lớn Phường Long Phước
Quy trình ký gửi nhà đất Phường Long Phước được thực hiện minh bạch theo từng bước nhằm giúp chủ nhà dễ dàng theo dõi và yên tâm trong suốt quá trình giao dịch. Sau khi tiếp nhận thông tin, đội ngũ sẽ khảo sát thực tế, kiểm tra tình trạng pháp lý, đánh giá vị trí và tư vấn mức giá phù hợp với thị trường. Hai bên sẽ thống nhất phương án bán và ký hợp đồng ký gửi trước khi triển khai quảng bá tài sản trên các kênh phù hợp.
Trong quá trình tìm kiếm khách hàng, chúng tôi chủ động sàng lọc người mua, sắp xếp lịch xem nhà hoặc xem đất, hỗ trợ đàm phán giá và đồng hành đến khi hoàn tất các thủ tục đặt cọc, công chứng, sang tên theo đúng quy định pháp luật.
Chi phí ký gửi nhà đất Phường Long Phước được tính linh hoạt dựa trên giá trị giao dịch thành công, loại hình bất động sản và phạm vi dịch vụ mà chủ nhà lựa chọn. Mức phí sẽ được trao đổi và thống nhất rõ ràng ngay từ đầu trong hợp đồng để đảm bảo tính minh bạch. Chủ sở hữu không phải thanh toán bất kỳ khoản phí nào trước khi bán được tài sản, chỉ chi trả hoa hồng khi giao dịch hoàn tất thành công.
Chúng tôi cam kết luôn đặt quyền lợi của chủ nhà lên hàng đầu trong mọi giao dịch ký gửi nhà đất Phường Long Phước. Mọi thông tin về giá bán, pháp lý và quy hoạch đều được tư vấn trung thực, minh bạch, tuyệt đối không cung cấp thông tin sai lệch hoặc tự ý thay đổi mức giá khi chưa có sự đồng ý của chủ sở hữu.
Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ kiểm tra hồ sơ pháp lý, tư vấn phương án giao dịch phù hợp, bảo mật thông tin cá nhân và chỉ làm việc với những khách hàng đã được xác minh nhu cầu. Trong suốt quá trình từ khi ký gửi đến khi hoàn tất sang tên, chúng tôi luôn đồng hành để giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng, an toàn và đúng quy định của pháp luật.
Với quỹ đất rộng, môi trường sống trong lành và nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, ký gửi nhà đất Phường Long Phước là giải pháp phù hợp dành cho những chủ sở hữu muốn bán nhà hoặc đất nhanh, đúng giá và tiết kiệm thời gian. Nếu quý khách đang có nhu cầu ký gửi bất động sản tại khu vực này, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí, khảo sát thực tế và xây dựng phương án bán hiệu quả nhất.
Có. Chúng tôi nhận ký gửi đất nông nghiệp, đất vườn và sẽ hỗ trợ kiểm tra pháp lý, quy hoạch cũng như tư vấn phương án giao dịch phù hợp với từng trường hợp.
Không. Chủ nhà chỉ thanh toán phí hoa hồng sau khi giao dịch mua bán hoàn tất theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng ký gửi.
Có. Đây là loại hình được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm nhờ không gian rộng, môi trường sống xanh và tiềm năng tăng giá của khu vực trong những năm tới.
