Theo quyết định mới năm 2025 của nhà nước về việc sắp xếp lại các đơn vị hành chính , địa bàn Quận 4 chính thức gộp các phường cũ là Phường 13, Phường 16, Phường 18 và một phần của Phường 15 lại với nhau để thành lập phường mới lấy tên là phường Xóm Chiếu.
Diện tích đất tự nhiên của phường mới này rộng 1,94km² và quản lý số dân là 57.875 người. Việc gộp chung phường giúp cho việc làm giấy tờ sang tên, đổi sổ hồng được tập trung về một đầu mối hành chính, giảm bớt thủ tục rườm rà cho người dân. Nhờ giấy tờ làm nhanh hơn nên người dân có nhà đất ở đây cũng yên tâm đi bán, làm tăng nhu cầu sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất phường Xóm Chiếu tại khu vực này.
Khu này có nhiều người tìm mua nhà vì có đường Tôn Thất Thuyết thoáng mát ven kênh và đường Nguyễn Tất Thành kết nối thẳng sang Quận 1. Sau khi gộp các phường lại vào năm 2025, toàn bộ các trục đường mua bán lâu đời như Đoàn Văn Bơ, Xóm Chiếu đều chung một khu vực quản lý. Việc sửa sang đường hẻm, nâng cấp đường sá tránh ngập nước được làm đồng bộ nên nhà đất ở đây ngày càng có giá trị.
Nhà ở đây chủ yếu là nhà phố ở lâu năm và nhà trong hẻm nhỏ của cư dân địa phương, không có đất trống để xây dự án mới. Vì nhà bán ra rất ít nên giá nhà đất khu này luôn giữ vững, không sợ bị sụt giá khi thị trường chung gặp khó khăn. Người bán đa số là người dân sinh sống ở đây từ xưa, có giấy tờ sổ hồng đầy đủ, rõ ràng.
Về việc buôn bán, nhà mặt tiền đường lớn như Nguyễn Tất Thành luôn có người tìm thuê hoặc mua đứt để mở văn phòng công ty, làm cửa hàng lớn. Nhà trong hẻm thì hay được người ta mua để ở hoặc sửa sang lại làm phòng cho thuê cho người đi làm thuê lại. Người mua nhà ở khu Xóm Chiếu đa số là những người có tiền, mua nhà để giữ tài sản, tránh tiền bị mất giá hoặc để lấy tiền cho thuê nhà đều đặn mỗi tháng.
Mặc dù có nhiều người hỏi mua nhà ở đây nhưng khách mua bây giờ lựa chọn rất kỹ. Người mua yêu cầu nhà phải vuông vức, không bị dính cống hay cột điện trước cửa, giấy tờ sổ hồng phải sạch sẽ và không có tranh chấp giữa những người trong nhà.
Người đi mua bây giờ thường lười tự đi tìm nhà mà hay nhờ các văn phòng nhà đất tìm hộ nhà có giấy tờ an toàn để đỡ mất thời gian. Vì vậy, các chủ nhà có xu hướng tìm đến các dịch vụ ký gửi nhà đất uy tín phường Xóm Chiếu để gửi bán, giúp căn nhà được giới thiệu đúng người và dễ bán được hơn.
Không tự ý nâng giá nhà: Chúng tôi cam kết bán đúng giá chủ nhà đưa ra, không kê thêm tiền chênh lệch để lấy tiền của người mua và người bán, đảm bảo việc mua bán thật thà, minh bạch.
Xem quy hoạch không tốn tiền: Trước khi rao bán nhà, chúng tôi sẽ hỗ trợ chủ nhà check quy hoạch phường Xóm Chiếu xem nhà có bị dính lộ giới hẻm hay không mà không thu tiền của chủ nhà.
Đi làm giấy tờ đến khi ra sổ mới: Chúng tôi cam kết đi cùng chủ nhà và người mua ra văn phòng công chứng tại phường Xóm Chiếu để ký giấy tờ, hỗ trợ nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại phường Xóm Chiếu trọn gói để tránh bị sai sót chữ viết hay thiếu giấy tờ.
Chúng tôi chia rõ từng loại nhà để tìm đúng người mua thích loại nhà đó. Chủ nhà có thể gửi bán theo các mục dưới đây:
Nhận ký gửi nhà đất phường Xóm Chiếu đối với tài sản lớn như tòa nhà văn phòng, nhà kho, nhà diện tích lớn.
Ký gửi nhà riêng phường Xóm Chiếu bao gồm các loại nhà ở trong hẻm xe máy, hẻm xe hơi thông nhau.
Ký gửi nhà mặt phố phường Xóm Chiếu nằm ở đường lớn tiện mở cửa hàng buôn bán, làm văn phòng công ty.
Ký gửi đất nền phường Xóm Chiếu cho những miếng đất có sổ hồng riêng, được phép xây dựng tự do.
Dưới đây là quy trình nhận ký gửi nhà đất Phường Xóm Chiếu của công ty chúng tôi:
Bước 1: Nhận thông tin nhà đất như địa chỉ, diện tích, sổ hồng và giá tiền chủ nhà muốn bán.
Bước 2: Cho người đến tận nơi xem nhà, đo đạc thực tế xem nhà cũ hay mới.
Bước 3: Kiểm tra xem nhà có bị tranh chấp ranh giới với hàng xóm hoặc dính quy hoạch mở đường không.
Bước 4: Thống nhất giá bán hợp lý với chủ nhà rồi ký hợp đồng nhận bán hộ.
Bước 5: Đưa thông tin nhà đến những khách quen đang có sẵn tiền muốn mua nhà khu này.
Bước 6: Hẹn giờ dẫn người thích mua đến xem nhà và giúp hai bên thỏa thuận giá cả với nhau.
Bước 7: Giúp hai bên làm giấy tờ đặt cọc, ra phòng công chứng ký hợp đồng mua bán theo đúng luật.
Mọi chi phí tiền phí đều được nói rõ ràng và viết cụ thể vào hợp đồng ký gửi. Tiền phí ký gửi nhà đất phường Xóm Chiếu được tính theo tỷ lệ phần trăm dựa trên số tiền bán được nhà thực tế. Tiền đăng tin quảng cáo trên mạng, tiền xăng xe dẫn khách đi xem nhà đều do văn phòng chúng tôi tự trả, chủ nhà không phải đóng bất kỳ khoản tiền cọc hay tiền phí nào trước khi bán được nhà. Việc này cũng được phối hợp với các công việc của một bên môi giới nhà đất phường Xóm Chiếu chuyên nghiệp để căn nhà được rao bán nhanh nhất.
Chọn một văn phòng làm việc thật thà để ký gửi nhà đất là việc nên làm để chủ nhà đỡ mất công đi lại và bán được đúng giá. Nếu quý khách đang có nhà đất muốn bán ở khu vực này, hãy gọi điện cho hotline của chúng tôi để được tư vấn và tìm người mua nhà nhanh nhất.
Không. Việc định giá nhà đất phường Xóm Chiếu được chúng tôi làm hoàn toàn miễn phí cho chủ nhà dựa trên diện tích đất và giá tiền các căn nhà vừa bán xong bên cạnh để chủ nhà tham khảo.
Có. Chúng tôi có người chuyên đi làm giấy tờ nên sẽ hỗ trợ làm trọn gói thủ tục sang tên sổ đỏ tại phường Xóm Chiếu cho người mua sau khi ký công chứng xong, giúp hoàn thiện hồ sơ địa chính đúng quy định.
Không. Nếu chủ nhà thay đổi kế hoạch không muốn bán nữa thì chỉ cần báo cho chúng tôi để dừng quảng cáo. Chúng tôi không thu bất kỳ khoản tiền phạt hay tiền phí nào nếu nhà chưa bán được.
