Căn cứ theo nội dung tại Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, địa giới hành chính Quận 5 có sự điều chỉnh đồng bộ. Phương án sắp xếp được thực hiện bằng cách hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba phường cũ ngày trước là Phường 1, Phường 2 và Phường 4 để thành lập nên đơn vị hành chính mới lấy tên là phường Chợ Quán.
Sau khi hoàn thành việc tổ chức lại, phường Chợ Quán mới quản lý tổng diện tích đất tự nhiên là 1,28 km² cùng với quy mô dân số ổn định là 63.545 người sinh sống. Việc gộp chung các phường giúp cho việc làm giấy tờ đất đai, đổi sổ hồng và xin phép sửa chữa nhà của người dân được tập trung về một đầu mối hành chính, giảm bớt thời gian chờ đợi. Thực tế này làm gia tăng nhu cầu tìm kiếm một công ty môi giới nhà đất uy tín phường Chợ Quán hoặc một văn phòng môi giới nhà đất phường Chợ Quán của cư dân địa phương khi có nhu cầu giao dịch tài sản.
Thị trường bất động sản tại địa bàn này đóng vai trò là cửa ngõ giao thương kết nối trung tâm Quận 5 với Quận 1 và Quận 8 qua các trục cầu chữ Y và cầu Nguyễn Văn Cừ. Khu vực này sở hữu các tuyến đường trục chính có lưu lượng xe cộ qua lại đông đúc như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Cừ, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Biểu và Trần Bình Trọng. Do đất chật người đông và không còn diện tích trống để xây dựng các dự án mới, nhà đất tại đây có tính chất khan hiếm cao, giữ giá vững chắc qua các chu kỳ biến động của thị trường.
Phân khúc nhà mặt tiền trên các tuyến đường trục chính như Trần Hưng Đạo hay Nguyễn Văn Cừ luôn được các văn phòng công ty, ngân hàng và các chuỗi cửa hàng dịch vụ lớn tìm kiếm để thuê dài hạn hoặc mua đứt làm mặt bằng kinh doanh. Tiền cho thuê nhà mặt phố ở những đường này rất cao và đem lại dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu theo từng tháng. Giá trị giao dịch của bất động sản mặt phố phụ thuộc lớn vào bề ngang mặt tiền và vị trí tiếp cận các nút giao thông lớn.
Đối với phân khúc nhà riêng trong ngõ hẻm dân sinh, khu vực này ghi nhận mật độ cư trú cao và tần suất giao dịch diễn ra rất đều đặn. Các con hẻm thông nhau dọc đường Trần Bình Trọng hay Nguyễn Biểu thường được người mua tìm kiếm để phục vụ nhu cầu định cư lâu dài hoặc cải tạo công năng thành các tòa nhà căn hộ dịch vụ cho người đi làm thuê lại. Lợi thế vị trí giúp việc di chuyển sang các quận lân cận vô cùng thuận tiện.
Nhìn chung, người đi mua bất động sản tại khu vực này luôn yêu cầu khắt khe về tính hợp pháp của giấy tờ và tính an toàn của kết cấu công trình. Để một tài sản có giá trị lớn tại đây tiếp cận được đúng người mua phù hợp, chủ nhà cần sự hỗ trợ chuyên môn từ một dịch vụ môi giới bất động sản phường Chợ Quán am hiểu sâu sắc các đặc điểm thực tế của địa phương.
Sàng lọc tệp khách mua trực tiếp: Thay vì phải tiếp nhiều người đến xem nhà chỉ để hỏi giá, chúng tôi sẽ kiểm tra trước xem người mua có đủ tiền và có muốn mua thật không rồi mới dẫn đến nhà.
Bảo vệ thông tin và chuyện bán nhà: Việc chào bán nhà được làm riêng kín đáo, không đăng công khai lên mạng, tránh làm ảnh hưởng đến người đang thuê mặt bằng hoặc việc riêng của gia đình.
Hỗ trợ làm giấy tờ đất đai phức tạp: Nhiều nhà trung tâm có sổ hồng cũ, nhà bị dính lộ giới hẻm hoặc hành lang an toàn ven sông Võ Văn Kiệt. Chuyên viên sẽ giúp chủ nhà giải quyết các việc này trước khi ra công chứng bán nhà.
Chúng tôi thực hiện định giá nhà đất phường Chợ Quán dựa trên việc đo đạc hiện trạng tài sản, đối chiếu với lịch sử các căn nhà vừa bán thành công trong cùng khu vực để tư vấn mức giá chào bán phù hợp, giúp tài sản không bị đọng vốn lâu ngày.
Chuyên viên chịu trách nhiệm thay mặt chủ sở hữu thực hiện khâu check quy hoạch phường Chợ Quán tại cơ quan địa chính, hướng dẫn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nộp thuế và lệ phí trước bạ theo đúng luật định.
Toàn bộ quy trình ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng tại phường Chợ Quán và các bước nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại phường Chợ Quán đều được nhân sự chuyên trách hỗ trợ từ đầu đến cuối, giúp người dân yên tâm khi thực hiện giao dịch, xứng đáng với mức phí môi giới bán nhà phường Chợ Quán mà chủ nhà chi trả.
Văn phòng của chúng tôi gồm các chuyên viên có nhiều năm hoạt động thực tế tại thị trường địa phương. Đội ngũ nhân sự nắm rõ giá trị từng tuyến đường, sự thay đổi nhu cầu thuê mặt bằng và các quy định quy hoạch mới để mang lại lời khuyên chính xác nhất cho chủ nhà.
Chúng tôi chuyên tiếp nhận các tài sản giá trị lớn như nhà phố, tòa nhà văn phòng, biệt thự và mặt bằng thương mại. Khi chủ nhà có nhu cầu môi giới bán nhà phường Chợ Quán, chúng tôi bố trí nhân sự phụ trách chuyên sâu theo từng tuyến phố:
Môi giới nhà đất trục đường Trần Hưng Đạo và Nguyễn Văn Cừ
Môi giới nhà đất khu vực đường Võ Văn Kiệt và Nguyễn Biểu
Môi giới nhà đất phân khúc nhà hẻm đường Trần Bình Trọng
Chủ sở hữu bất động sản tại phường Chợ Quán có nhu cầu chuyển nhượng tài sản hoặc cần tìm đơn vị môi giới làm việc chuyên nghiệp, xin vui lòng liên hệ với hotline của chúng tôi. Chúng tôi sẽ đến tận nơi khảo sát, hỗ trợ đối chiếu giấy tờ và định giá tài sản hoàn toàn miễn phí trước khi chủ nhà quyết định giao dịch.
Các bất động sản tại khu vực này vẫn được phép chuyển nhượng bình thường nếu đã có sổ hồng riêng và không có quyết định thu hồi đất bằng văn bản. Chúng tôi sẽ giúp chủ nhà đối chiếu ranh giới quy hoạch ven sông rõ ràng trước khi nhận bán.
Khoản tiền phí này chỉ được chủ nhà thanh toán sau khi hai bên đã ký xong hợp đồng mua bán chính thức tại cơ quan công chứng và chủ nhà đã nhận đủ tiền từ bên mua theo đúng tiến độ.
Có. Bên cạnh việc tìm khách mua, chúng tôi hỗ trợ các chủ nhà mặt tiền tìm kiếm doanh nghiệp hoặc hệ thống chuỗi có nhu cầu thuê lại nhà mặt phố ổn định dài hạn để kinh doanh.
