Theo nội dung tại Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, địa giới của phường Tân Định thuộc Quận 1 có sự điều chỉnh. Cụ thể, phường Tân Định mới được hình thành trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Tân Định cũ, kết hợp với phần diện tích tự nhiên và dân số còn lại của phường Đa Kao cũ sau khi đã điều chỉnh một phần sang phường Tân Định.
Phường Tân Định mới sau khi ổn định địa giới hành chính sở hữu diện tích tự nhiên là 1,23 km² và chịu trách nhiệm quản lý quy mô dân số là 48.524 người. Sự thay đổi này giúp quy hoạch giao thông và hạ tầng đô thị khu vực phía Bắc Quận 1 được quản lý tập trung, tạo điều kiện thuận lợi cho các thủ tục hành chính đất đai diễn ra nhanh chóng. Đây cũng là lý do lượng người tìm kiếm một công ty môi giới nhà đất uy tín phường Tân Định hoặc một văn phòng môi giới nhà đất phường Tân Định để giao dịch tại khu vực Tân Định tăng lên đáng kể.
Thị trường bất động sản tại khu vực này có đặc điểm là giao thương sầm uất gắn liền với các địa danh lâu đời như chợ Tân Định hay nhà thờ Tân Định. Địa bàn phường sở hữu nhiều tuyến đường trục chính có giá trị thương mại lớn như Hai Bà Trưng, Trần Quang Khải, Đinh Tiên Hoàng, Võ Thị Sáu, Nguyễn Hữu Cầu và Thạch Thị Thanh. Do không còn quỹ đất trống để xây dựng mới, nguồn cung chuyển nhượng tại đây có tính chất khan hiếm cao, giữ giá ổn định bất chấp các giai đoạn biến động của nền kinh tế chung.
Phân khúc nhà mặt tiền tại đường Hai Bà Trưng hoặc đường Trần Quang Khải luôn được các doanh nghiệp kinh doanh vàng bạc, thời trang và các chuỗi nhà hàng lớn tìm mua hoặc thuê lại để làm mặt bằng thương mại. Doanh thu khai thác từ việc cho thuê mặt bằng tại các vị trí này luôn ở mức cao và duy trì dòng tiền ổn định theo tháng cho chủ sở hữu tài sản.
Đối với phân khúc nhà trong ngõ hẻm tại các tuyến đường như Thạch Thị Thanh, Nguyễn Phi Khanh hay Mã Lộ, thị trường ghi nhận nhu cầu mua để ở hoặc cải tạo thành cơ sở kinh doanh mô hình nhỏ rất lớn. Nhiều căn nhà cũ được hoán đổi công năng thành quán cà phê, tiệm bánh hoặc mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp phục vụ người nước ngoài lưu trú ngắn hạn. Lợi thế tiếp giáp với trục đường Điện Biên Phủ giúp việc di chuyển sang các quận lân cận như Bình Thạnh, Quận 3 rất thuận tiện.
Khách hàng tìm mua nhà đất tại đây đa số là những người có tiềm lực tài chính lớn, ưu tiên tính an toàn và giá trị sử dụng lâu dài của bất động sản trung tâm. Để thực hiện các giao dịch chuyển nhượng tài sản có giá trị lớn tại đây, chủ nhà cần sự đồng hành kỹ thuật của một dịch vụ môi giới bất động sản phường Tân Định có kinh nghiệm thực tế tại địa bàn Tân Định.
Nhà đất tại Tân Định Quận 1 phần lớn có giá trị từ vài chục đến hàng trăm tỷ đồng nên tệp khách mua có đủ khả năng tài chính rất hạn chế. Chủ sở hữu khi có nhu cầu chuyển nhượng thường lo ngại việc thông tin bán nhà bị công khai rộng rãi sẽ làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của các đối tác đang thuê mặt bằng tại tài sản.
Bên cạnh đó, hồ sơ nhà đất trung tâm thường có nhiều yếu tố đặc thù như nằm trong danh mục bảo tồn kiến trúc đô thị, hoặc đất thuộc diện sở hữu chung của nhiều thành viên trong gia đình qua nhiều thời kỳ. Do đó, chủ nhà lựa chọn giải pháp mới giới bán nhà phường Tân Định thông qua các đơn vị chuyên nghiệp để sàng lọc trước những khách hàng có sẵn dòng tiền, bảo mật thông tin trong suốt quá trình đàm phán thương lượng.
Chúng tôi thực hiện định giá nhà đất phường Tân Định dựa trên thông số kỹ thuật của tài sản và dữ liệu các căn nhà đã giao dịch thành công liền kề để tư vấn cho chủ nhà mức giá chào bán phù hợp với thực tế thị trường.
Văn phòng duy trì mối liên hệ với nhiều nhà đầu tư cá nhân và các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng thương mại tại Quận 1, giúp bất động sản của chủ nhà tiếp cận đúng người mua nhanh chóng.
Các bước khảo sát hiện trạng, thu thập hình ảnh hoặc dẫn khách hàng đến xem nhà đều được thực hiện theo phương án giữ kín thông tin, không làm ảnh hưởng đến đời sống và công việc kinh doanh của chủ sở hữu.
Chuyên viên hỗ trợ chủ nhà check quy hoạch phường Tân Định tại cơ quan có thẩm quyền. Các công đoạn chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng, thực hiện thủ tục tại văn phòng công chứng tại phường Tân Định và nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại phường Tân Định được thực hiện trọn gói, tương xứng với mức phí môi giới bán nhà phường Tân Định mà chủ nhà chi trả.
Văn phòng của chúng tôi gồm các chuyên viên có nhiều năm hoạt động thực tế tại thị trường Quận 1. Đội ngũ nhân sự theo dõi sát sao biến động giá, tình hình thuê mặt bằng và các chính sách quy hoạch mới nhất để tư vấn chính xác cho khách hàng.
Chúng tôi chuyên tiếp nhận giỏ hàng nhà phố, tòa nhà văn phòng, biệt thự và mặt bằng thương mại. Khi chủ sở hữu có nhu cầu ký gửi nhà đất phường Tân Định, chúng tôi bố trí nhân sự phụ trách chuyên sâu theo từng khu vực tại Tân Định:
Môi giới nhà đất khu vực Hai Bà Trưng và chợ Tân Định
Môi giới nhà đất khu vực Trần Quang Khải và Nguyễn Hữu Cầu
Môi giới nhà đất phân khúc nhà phố Đinh Tiên Hoàng
Chủ sở hữu bất động sản tại phường Tân Định có nhu cầu chuyển nhượng tài sản hoặc tìm kiếm một bên môi giới làm việc chuyên nghiệp, xin vui lòng liên hệ với hotline của chúng tôi. Chúng tôi sẽ đến tận nơi khảo sát, hỗ trợ kiểm tra giấy tờ và định giá tài sản hoàn toàn miễn phí trước khi chủ nhà quyết định giao dịch.
Có, chúng tôi hỗ trợ chủ nhà kiểm tra thời hạn sử dụng đất, đối chiếu các thông tin về lộ giới mở rộng đường và hành lang an toàn giao thông của Quận 1 trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
Mức phí được tính theo tỷ lệ phần trăm cố định trên giá trị giao dịch thực tế của tài sản. Khoản chi phí này được thống nhất rõ ràng trong văn bản hợp đồng và không phát sinh phụ phí ngoài thỏa thuận.
Chúng tôi chỉ tiếp nhận các bất động sản có hồ sơ pháp lý rõ ràng và có sự đồng thuận bằng văn bản của tất cả các thành viên đồng sở hữu để đảm bảo tính hợp pháp khi ký hợp đồng chuyển nhượng.
