Theo quy định mới năm 2025 của nhà nước về việc sắp xếp các đơn vị hành chính, địa bàn Quận 4 có sự thay đổi lớn về các phường. Theo đó, phường Xóm Chiếu là tên phường mới được gộp lại từ toàn bộ diện tích và người dân của ba phường cũ ngày trước là Phường 13, Phường 16, Phường 18, cộng thêm một phần diện tích và dân số của Phường 15 cũ.
Sau khi gộp xong, phường Xóm Chiếu có tổng diện tích đất là 1,94 km² và có tổng số dân là 57.875 người sinh sống. Việc gộp chung này giúp cho việc làm giấy tờ đất đai, sổ hồng và xin phép sửa chữa nhà của người dân được tập trung về một chỗ, không phải đi lại nhiều nơi như trước. Việc mua bán nhà đất ở đây vì thế cũng nhiều hơn, làm tăng nhu cầu tìm kiếm một công ty môi giới nhà đất uy tín phường Xóm Chiếu hoặc một văn phòng môi giới nhà đất phường Xóm Chiếu hỗ trợ xuyên suốt quá trình giao dịch.
Khu vực này có đặc điểm là khu dân cư lâu đời, nằm sát bên sông Sài Gòn và kênh Tẻ, xe cộ đi lại rất đông đúc. Phường có nhiều đường lớn, nhiều người biết như Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết, Đoàn Văn Bơ, Xóm Chiếu và các khu chợ sầm uất. Vì ở đây đất chật người đông, không còn đất trống để xây thêm chung cư hay nhà mới nên nhà đất ở đây rất hiếm và luôn giữ giá tốt, không sợ bị mất giá.
Những căn nhà nằm ngay mặt tiền đường lớn như Nguyễn Tất Thành hay Tôn Thất Thuyết luôn được các công ty, cửa hàng lớn, quán ăn tìm mua hoặc thuê lại để làm ăn. Tiền cho thuê nhà mặt phố ở những đường này rất cao và có thu nhập đều đặn mỗi tháng cho chủ nhà. Giá bán của nhà mặt tiền phụ thuộc nhiều vào việc chiều ngang nhà có rộng không và có gần mặt sông hoặc trục đường giao thông chính hay không.
Đối với nhà nằm trong hẻm, khu vực này có rất nhiều hẻm thông nhau như khu đường Đoàn Văn Bơ, Xóm Chiếu, người dân ở đây rất đông và việc mua bán nhà hẻm diễn ra liên tục. Người ta thường tìm mua nhà hẻm ở đây để ở lâu dài hoặc sửa lại thành các phòng cho người đi làm thuê lại để kiếm tiền hằng tháng. Ở đây đi sang Quận 1, Quận 7 hay Quận 5 đều rất gần và tiện lợi.
Nhìn chung, người đi mua nhà ở khu này đòi hỏi giấy tờ sổ hồng phải rõ ràng và nhà phải chắc chắn. Để quá trình mua bán diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, nhiều chủ nhà tìm đến dịch vụ môi giới bất động sản phường Xóm Chiếu am hiểu từng con hẻm thực tế để giúp tìm khách.
Chúng tôi sẽ đến xem thực tế căn nhà, đo đạc diện tích và xem giá các căn nhà vừa bán xung quanh để tư vấn cho chủ nhà giá bán chuẩn nhất, giúp tài sản không bị rao bán quá đắt dẫn đến kén khách. Điều này cũng giúp ích rất nhiều cho việc định giá nhà đất phường Xóm Chiếu được chuẩn xác.
Chúng tôi có người hỗ trợ chủ nhà đi check quy hoạch phường Xóm Chiếu tại cơ quan nhà nước, hướng dẫn chuẩn bị các giấy tờ để đóng thuế thu nhập và thuế trước bạ đúng theo luật.
Toàn bộ việc hẹn lịch ra văn phòng công chứng tại phường Xóm Chiếu để ký tên và nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại phường Xóm Chiếu cho người mua đều có người đi làm thay, chủ nhà không phải lo lắng, hoàn toàn xứng đáng với mức phí môi giới bán nhà phường Xóm Chiếu bỏ ra.
Văn phòng của chúng tôi gồm những người làm nghề lâu năm ở trung tâm, biết rõ giá nhà từng con hẻm và biết người mua nhà cần những gì. Chúng tôi luôn cập nhật các quy định mới của nhà nước để giúp việc mua bán diễn ra suôn sẻ.
Chúng tôi nhận bán nhà phố, nhà hẻm, văn phòng nhỏ. Khi chủ nhà cần môi giới bán nhà phường Xóm Chiếu, chúng tôi luôn có người phụ trách riêng từng khu vực:
Môi giới nhà đất khu đường Nguyễn Tất Thành và Tôn Thất Thuyết
Môi giới nhà đất khu đường Đoàn Văn Bơ và Xóm Chiếu
Môi giới nhà đất phân khúc nhà hẻm dân cư lâu đời
Chủ nhà có nhà đất tại phường Xóm Chiếu đang muốn bán hoặc cần người tìm khách mua, xin vui lòng gọi điện cho chúng tôi. Chúng tôi sẽ đến tận nơi xem nhà, kiểm tra giấy tờ sổ hồng hoàn toàn miễn phí trước khi chủ nhà giao nhà cho chúng tôi bán.
Nhà đất nằm ở những khu vực này vẫn bán bình thường nếu đã được cấp sổ hồng riêng và không có lệnh giải tỏa bằng văn bản. Chúng tôi sẽ hỗ trợ chủ nhà xem kỹ phần diện tích được công nhận trên giấy tờ trước khi chào bán.
Tiền phí này chỉ trả sau khi chủ nhà và người mua đã ra phòng công chứng ký giấy tờ mua bán chính thức và chủ nhà đã nhận được tiền bán nhà từ người mua.
Có. Khi chủ nhà giao nhà cho chúng tôi bán, hai bên sẽ ký một văn bản thỏa thuận rõ ràng về giá bán, tiền phí và trách nhiệm của mỗi bên để làm tin.
